Choix du statut et du régime
Micro-entreprise, entreprise individuelle au réel, EURL, SASU : comparaison chiffrée sur votre revenu net après impôt et après cotisations, pas sur des généralités.
Pas obligatoirement, la micro n’impose aucune comptabilité d’engagement. En revanche, un point annuel est souvent rentable : il vérifie que l’abattement forfaitaire reste plus favorable que vos charges réelles, anticipe le franchissement des seuils de TVA et de régime, et évite de découvrir le changement de statut une fois le seuil déjà dépassé.
Le taux dépend de la nature des travaux et de l’ancienneté du logement : 10 % pour l’amélioration et l’entretien de locaux d’habitation achevés depuis plus de deux ans, 5,5 % pour certains travaux d’amélioration énergétique, 20 % pour le neuf et les travaux assimilés. L’attestation du client doit être conservée : c’est elle que l’administration demande en contrôle.
Souvent oui, via une SCI, mais pas systématiquement. La SCI isole l’immeuble du risque d’exploitation, facilite la transmission et permet de percevoir des loyers ; elle ajoute une comptabilité et un choix entre impôt sur le revenu et impôt sur les sociétés qui détermine la fiscalité de la revente. Le calcul se fait sur votre horizon de détention.
Sous 48 heures ouvrées pour une question courante, immédiatement si c’est urgent et que le sujet est simple. Vous parlez à la personne qui connaît votre dossier : il n’y a ni standard ni renvoi vers un service. C’est l’intérêt d’un cabinet volontairement à taille humaine.